Юристам

Законность права собственности на землю

Земельный участок, на котором расположен Комплекс «Ниагара» в районе Заречье города Дмитрова, с 1936 года использовался как земли промышленного назначения. На протяжении 80 лет земля никогда не являлась сельскохозяйственной, не делилась на колхозные или совхозные земельные паи, не переводилась из одной категории в другую на основании решений каких-либо государственных или муниципальных органов.

С 1936 года у земли был один собственник — Опытно-конструкторское бюро Всероссийского научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации (ОКБ ВНИИГиМ). Учитывая несовершенство земельного законодательства, общество-правопреемник ОКБ ВНИИГиМ в судебном порядке подтвердило свои права на приватизацию участка в судебном порядке.

Ответчиками выступали Правительство РФ, муниципальные органы власти, налоговые органы, органы земельного и кадастрового учета, третьи лица. После ряда судебных дел арбитражных судов, каждое в трех инстанциях,  Правительство РФ в 2007 г. приняло распоряжение о приватизации участка, и в июле 2008 г. приватизация участка в судебном порядке была успешно завершена.

Таким образом, все стадии возникновения права собственности на земельный участок подтверждены решениями Арбитражных судов РФ во трех инстанциях и проведены во исполнение вступивших в законную силу судебных решений (подтверждение законности постановки участка на кадастровый учет — решение АСМО по делу № А41-К2-9746/07; решение ТУ Росимущества по Московской области о приватизации участка — решение Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-63049/06-2-289; определение цены выкупа ТУ Росимущества по Московской области и РФФИ заключить договор купли-продажи (приватизации) земельного участка — решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-7054/08-12-83№ А40-28118/07-121-202).

Приватизация земли на основании решений Арбитражных судов РФ всех инстанций дает владельцам земельного участка и участникам проекта абсолютную уверенность в законности приобретаемых ими прав и в необратимости процесса приватизации участка.

18 августа 2008 г. канадская компания «Мосрегион Инвестментс Корп.» приобрела участок в собственность у общества-правопреемника ОКБ ВНИИГиМ и с 2011 г. земельный участок 23 Га был разделен на 200 участков, на которых развивается Комплекс «Ниагара».

Благодаря приватизации участка 23 Га в судебном порядке никто из новых собственников земельных участков не столкнулся с проблемами со статусом земли в ходе подведения коммуникаций, строительства своих зданий и их эксплуатации.

 

Документы, подтверждающие права на участок:

Для просмотра pdf-файлов, пожалуйста, установите последнюю версию Adobe Reader