Юристам – Бизнес-Парк НИАГАРА

ЗАКОННОСТЬ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

 

Земельный участок, на котором расположен Комплекс Ниагара в районе Заречье города Дмитрова, с 1936 года использовался как земли промышленного назначения. На протяжении 80 лет земля никогда не являлась сельскохозяйственной, не делилась на колхозные или совхозные земельные паи, не переводилась из одной категории в другую на основании решений каких-либо государственных или муниципальных органов. С 1936 года у земли был один собственник — Опытно-конструкторское бюро Всероссийского научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации (ОКБ ВНИИГиМ). Учитывая несовершенство земельного законодательства, общество-правопреемник ОКБ ВНИИГиМ в судебном порядке подтвердило свои права на приватизацию участка в судебном порядке. Ответчиками выступали Правительство РФ, муниципальные органы власти, налоговые органы, органы земельного и кадастрового учета, третьи лица. После ряда судебных дел арбитражных судов, каждое в трех инстанциях.

Правительство РФ в 2007 г. приняло распоряжение о приватизации участка, и в июле 2008 г. приватизация участка в судебном порядке была успешно завершена. Таким образом, все стадии возникновения права собственности на земельный участок подтверждены решениями Арбитражных судов РФ во трех инстанциях и проведены во исполнение вступивших в законную силу судебных решений (подтверждение законности постановки участка на кадастровый учет — решение АСМО по делу № А41-К2-9746/07; решение ТУ Росимущества по Московской области о приватизации участка — решение Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-63049/06-2-289; определение цены выкупа ТУ Росимущества по Московской области и РФФИ заключить договор купли-продажи (приватизации) земельного участка — решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-7054/08-12-83№ А40-28118/07-121-202). Приватизация земли на основании решений Арбитражных судов РФ всех инстанций дает владельцам земельного участка и участникам проекта абсолютную уверенность в законности приобретаемых ими прав и в необратимости процесса приватизации участка.

18 августа 2008 г. канадская компания «Мосрегион Инвестментс Корп.» приобрела участок в собственность у общества-правопреемника ОКБ ВНИИГиМ и с 2011 г. земельный участок 23 Га был разделен на 200 участков, на которых развивается Комплекс Ниагара. Благодаря приватизации участка 23 Га в судебном порядке никто из новых собственников земельных участков не столкнулся с проблемами со статусом земли в ходе подведения коммуникаций, строительства своих зданий и их эксплуатации.

 

ДОКУМЕНТЫ ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ПРАВА НА УЧАСТОК будут направлены Вам по запросу

Исполнительный лист №663442 Арбитражного суда МО от 18.06.2008
Градостроительная проработка размещения многофункционального комплекса "Ниагара" площадью 22,7 Га, 31.10.2008

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  

На территории Комплекса Ниагара получено уже более 20-и разрешений на строительство. Общая территория имеет зону "П"- ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА, которая установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли.

Зона "П" имеет очень широкое использование практически для всех видов коммерческих объектов. Эта зона имеет 17 основных видов разрешенного использования, 16 вспомогательных видов разрешенного использования и 12 условно разрешенных видов использования. Описание этих 45 видов использования в прилагаемом файле ниже:

Зона "П" - производственная зона. Описание.

ВЫКОПИРОВКА ИЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА ДМИТРОВА



  Для просмотра pdf-файлов, пожалуйста, установите последнюю версию Adobe Reader

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Отправьте заявку и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

+7 (925) 102-17-17 | 1021717@gmail.com | Дмитров, ул. Опорный проезд, д.21

Other Languages »