Здание 481 м2
Здание 73,7 м2 - тёплое, размером 6,75м х 15,99м, высота 3,2м
Пристройка 407 м2 размером 28,Зм х 15,8м, высота 3,3-4,5м
Фото внешнего вида здания и окружающей территории
Фото внутреннего пространства здания
| ПЛОЩАДЬ: | 481 кв.м. |
| ОПИСАНИЕ: | В крупнейшем торгово-складском Комплексе Ниагара г. Дмитров продаётся нежилое здание площадью 73,7 кв.м. с пристройкой площадью 407,12 кв.м. (1) Нежилое здание Проходная площадью 73,7 кв.м. с к/н 50:04:0011202:697, расположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, Дмитровский городской округ, город Дмитров, Опорный проезд, дом 21А. (2) Некапитальное строение (сборно-разборный модуль) площадью 407,12 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский район, г, Дмитров, ул. Опорный проезд, д. 21 А. Общая площадь зданий составляет 73,7 кв.м. + 407,12 кв.м. = 480,82 кв.м. Описание нежилого здания Проходная площадью 73,7 кв.м.: стены - красный кирпич 52 см, здание тёплое, отопление - электрическое, в здании - 45 кВт, Оптоволоконный интернет от двух провайдеров, свой септик - Топас 8 усиленный, вода. В здании пять комнат: кухня, туалет с душем, три комнаты. Установлены стиральная машина LG, посудомоечная машина Bosh, кондиционер Дайкин, водонагреватель Eurolux, металлические двери в каждую комнату. Описание сборно-разборного здания площадью 407,12 кв.м.: Одноэтажное строение, четырехугольное (прямоугольное). Высота этажа переменная и составляет 3,3-4,5 м., Кровля односкатная, высота 3,3-4,5 м., Подземная часть отсутствует. Внутренние стены отсутствуют. Внутренние несущие конструкции - металлические стойки. Доступ в строение осуществляется через 2 входа размером 2,1x0,9 м, расположенные в противоположных стенах здания. Фундамент: сборные ж/б плиты, предположительно типа ПАГ, заводского изготовления. Ж/б плиты уложены на спланированную площадку в виде уплотненного грунта. Несущие конструкции: строение - каркасного типа на основе металлического рамно-связевого каркаса, возведенного на уложенных по спланированной площадке сборных ж/б плит. Каркас выполнен из прокатного профиля заводского изготовления: стойки - труба квадратного сечения 155x155 мм, балки - труба прямоугольного сечения 200x250 (h) мм, прогоны - труба прямоугольного сечения 100x150 (h) мм. Крепление стоек каркаса к плитам основания - сборно-разборное на анкерах, закрепленных через траверсы стоек непосредственно к ж/б сборным плитам, либо через монолитные столбики высотой до 170 мм, количество анкеров 6 штук на стойку. Крепление балок с прогоном - сборно-разборное на болтах, в количестве 2 шт. через опорный столик из листовой стали на балках. Для придания жесткости каркасу строения выполнено раскрепление средних (в осях 4-5) стоек раскосными связями. Жесткость каркаса обеспечивается взаимной работой каркаса, связей, прогонов и обшивки стен из сэндвич-панелей. Стены: наружные - сэндвич-панели заводского изготовления, толщиной 100 мм, закрепленные к каркасу самонарезными винтами. Крыша: односкатная, выполнена из сэндвич-панелей заводского изготовления. Окна: 3 шт., ПВХ. Дверные блоки: 2 шт., металлические, размером 0,9 х 2,1 м. Ворота: 1 шт., подъемно-секционные. Преимущества данного объекта недвижимости: 1. Объект недвижимости занимает особое (уникальное) расположение прямо на въезде в Комплексе Ниагара. Все соседние участки уже застроены. 2. Объект недвижимости уже построен и готов к налаживанию производства в нем. Заезжай и работай! 3. Разумная цена. 4. Высокая нагрузка на пол. Пол выполнен из бетонных плит ПАГ-14. Нагрузка на ось 14 тонн. Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза. |
| РАЗМЕРЫ ЗДАНИЯ: | Здание 73,7 м2 размером 6,75м х 15,99м, высота 3,2м. Пристройка 407 м2 размером 28,Зм х 15,8м, высота 3,3-4,5м. |
| РАЗМЕРЫ УЧАСТКА ЗЕМЛИ: | (3) Нежилое здание Проходная площадью 73,7 кв.м. расположено на земельном участке с к/н 50:04:0011202:187 площадью 193 кв.м. (4) Некапитальное строение (сборно-разборный модуль) площадью 407,12 кв.м. расположено на земельном участке с к/н 50:04:0011202:2040 площадью 702 кв.м. Общая площадь земельных участков составляет 193 кв.м.+ 702 кв.м.= 895 кв.м. Земельный участок 895 кв.м. - производственный, допускает любое коммерческое использование. |
| ПРОДАЖА: | 29 000 000 рублей за два здания общей площадью 481 кв.м. и за два земельных участка общей площадью 895 кв.м. |
| АРЕНДА: | Только продажа. |
1. Документы на здание (предоставляется по запросу).
2. Документы на землю (предоставляется по запросу).
3. План здания с размерами, схема.
4. Коммуникации.
5. Проект договора купли-продажи. По запросу - тел: +7 (925) 102-17-17 почта: 1021717@gmail.com
6. Проект договора аренды. По запросу - тел: +7 (925) 102-17-17 почта: 1021717@gmail.com
2. Документы на землю (предоставляется по запросу).
3. План здания с размерами, схема.
4. Коммуникации.
5. Проект договора купли-продажи. По запросу - тел: +7 (925) 102-17-17 почта: 1021717@gmail.com
6. Проект договора аренды. По запросу - тел: +7 (925) 102-17-17 почта: 1021717@gmail.com
Торгово-складской Комплекс «Ниагара»
Занимает площадь 23 Га, включает 40 000 кв. м. производственных, складских и офисных зданий. Расположен Комплекс в городе Дмитров, в 60 км от МКАД, всего в 400 метрах от пересечения двух федеральных трасс: Дмитров-Москва-Дубна и Московское большое бетонное кольцо.Инфраструктура Комплекса «Ниагара» включает в себя: 26 электроподстанций, газ, водопровод, скважины, 4 интернет провайдера, вышки операторов сотовой связи, компании, предоставляющие производственные, складские, логистические, таможенные, бухгалтерские, юридические и другие услуги, включая терминал крупнейшей транспортной компании «ПЭК».
Это создает уникальные условия для работы интернет-магазинов с отправкой по регионам России. В ТСК «Ниагара» обеспечен круглогодичный и круглосуточный проезд по дороге из аэродромных плит ПАГ, с выдерживаемой нагрузкой 42 тонны на ось.