Здание на заказ 896 м2
Теплое, размер 56м x 16м x 6м, высота 6 м
Фото внешнего вида здания
| ПЛОЩАДЬ: | 896 кв.м. |
| ОПИСАНИЕ: | Здание теплое, свайный фундамент, пол – монолитная плита бетон с нагрузкой 2,5 тонны на один кв.м., высота потолков - 6 метров до низа балки, конструкция здания: металлокаркас, балки - металл, утепление стен: сэндвич-панель мин вата 120 мм, крыша - сэндвич-панель 150 мм PUR / PIR. Электричество 380 В и оптоволоконный интернет оплачиваются отдельно. |
| РАЗМЕРЫ ЗДАНИЯ: | Размер здания 896 кв.м: 56м x 16м x 6м. |
| РАЗМЕРЫ УЧАСТКА ЗЕМЛИ: | Площадь участка: 1 364 кв.м., стороны участка: 62м x 22м. |
| СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА: |
Дата: 26.06.2024г. С учетом стоимости роста цен на материалы и услуги на июнь 2024 года себестоимость строительства теплого здания на металлокаркасе с бетонным полом и сэндвич-панелями оценивается в 28 000 рублей за один кв.м. Стоимость строительства здания: от 28 000 рублей за кв.м. Размер здания 896 кв.м: 56м x 16м x 6м. Общая стоимость здания: 28 000 руб./м2 х 896 кв.м. = 25 088 000 рублей. Стоимость участка: 10 000 руб./м2 х 1 364 кв.м. = 13 640 000 рублей. Отступ по три метра с каждой стороны. Размер участка 1364 кв.м: 62м x 22м. Согласования и разрешения: 600 000 рублей или 670 рублей за кв.м. Общая стоимость строительства здания: 25 088 000 + 13 640 000 + 600 000 = 39 328 000 рублей. Расчёт окупаемости строительства в Комплексе "Ниагара". Средняя аренда помещений в Комплексе "Ниагара" - 600 руб./м2. Цена строительства - 28 000 рублей за кв.м. Земля - 10 000 рублей за кв.м. Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 10 000 = 38 000 руб./м2. Приблизительная окупаемость: 39 000 руб./м2 / 600 руб./м2 = 63 месяца / 12 = 5 лет и 4 месяца. Более точный расчет с учетом того, что под строительство здания 896 кв.м. требуется земельный участок 1364 кв.м. дает окупаемость: Стоимость строительства с учетом земли: 39 328 000 руб. разделить на месячную аренду 600 руб./м2 х 896 кв.м. = 39 328 000 / 537 600 = 73,15 месяцев или 6 лет и один месяц. Это в три раза выше, чем окупаемость квартир в Москве или Дмитрове!! |
| АРЕНДА: | Средняя аренда помещений в Комплексе "Ниагара" - 600 руб./м2. |
1. Документы на здание (предоставляется по запросу).
2. Документы на землю (предоставляется по запросу).
3. План здания с размерами, схема.
4. Коммуникации.
5. Проект договора купли-продажи. По запросу - тел: +7 (925) 102-17-17 почта: 1021717@gmail.com
6. Проект договора аренды. По запросу - тел: +7 (925) 102-17-17 почта: 1021717@gmail.com
2. Документы на землю (предоставляется по запросу).
3. План здания с размерами, схема.
4. Коммуникации.
5. Проект договора купли-продажи. По запросу - тел: +7 (925) 102-17-17 почта: 1021717@gmail.com
6. Проект договора аренды. По запросу - тел: +7 (925) 102-17-17 почта: 1021717@gmail.com
Торгово-складской Комплекс «Ниагара»
Занимает площадь 23 Га, включает 40 000 кв. м. производственных, складских и офисных зданий. Расположен Комплекс в городе Дмитров, в 60 км от МКАД, всего в 400 метрах от пересечения двух федеральных трасс: Дмитров-Москва-Дубна и Московское большое бетонное кольцо.Инфраструктура Комплекса «Ниагара» включает в себя: 26 электроподстанций, газ, водопровод, скважины, 4 интернет провайдера, вышки операторов сотовой связи, компании, предоставляющие производственные, складские, логистические, таможенные, бухгалтерские, юридические и другие услуги, включая терминал крупнейшей транспортной компании «ПЭК».
Это создает уникальные условия для работы интернет-магазинов с отправкой по регионам России. В ТСК «Ниагара» обеспечен круглогодичный и круглосуточный проезд по дороге из аэродромных плит ПАГ, с выдерживаемой нагрузкой 42 тонны на ось.