Здание на заказ 896 м2 – Бизнес-Парк НИАГАРА

Здание на заказ 896 м2

Теплое, размер 56м x 16м x 6м, высота 6 м

Фото внешнего вида здания


 
ПЛОЩАДЬ: 896 кв.м. 
ОПИСАНИЕ: Здание теплое, свайный фундамент, пол – монолитная плита бетон с нагрузкой 2,5 тонны на один кв.м., высота потолков - 6 метров до низа балки, конструкция здания: металлокаркас, балки - металл, утепление стен: сэндвич-панель мин вата 120 мм, крыша - сэндвич-панель 150 мм PUR / PIR.

Электричество 380 В и оптоволоконный интернет оплачиваются отдельно.
РАЗМЕРЫ ЗДАНИЯ: Размер здания 896 кв.м:  56м x 16м x 6м. 
РАЗМЕРЫ УЧАСТКА ЗЕМЛИ: Площадь участка: 1 364 кв.м., стороны участка: 62м x 22м.
СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА: Дата: 26.06.2024г.

С учетом стоимости роста цен на материалы и услуги на июнь 2024 года себестоимость строительства теплого здания на металлокаркасе с бетонным полом и сэндвич-панелями оценивается в 28 000 рублей за один кв.м.

Стоимость строительства здания: от 28 000 рублей за кв.м.

Размер здания 896 кв.м: 56м x 16м x 6м.

Общая стоимость здания: 28 000 руб./м2 х 896 кв.м. = 25 088 000 рублей.

Стоимость участка: 10 000 руб./м2 х 1 364 кв.м. = 13 640 000 рублей.

Отступ по три метра с каждой стороны. Размер участка 1364 кв.м: 62м x 22м.

Согласования и разрешения: 600 000 рублей или 670 рублей за кв.м.

Общая стоимость строительства здания:

25 088 000 + 13 640 000 + 600 000 = 39 328 000 рублей.

Расчёт окупаемости строительства в Комплексе "Ниагара".

Средняя аренда помещений в Комплексе "Ниагара" - 600 руб./м2.

Цена строительства - 28 000 рублей за кв.м.

Земля - 10 000 рублей за кв.м.

Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 10 000 = 38 000 руб./м2.

Приблизительная окупаемость: 39 000 руб./м2 / 600 руб./м2 = 63 месяца / 12 = 5 лет и 4 месяца.

Более точный расчет с учетом того, что под строительство здания 896 кв.м. требуется земельный участок 1364 кв.м. дает окупаемость: Стоимость строительства с учетом земли: 39 328 000 руб. разделить на месячную аренду 600 руб./м2 х 896 кв.м. = 39 328 000 / 537 600 = 73,15 месяцев или 6 лет и один месяц.

Это в три раза выше, чем окупаемость квартир в Москве или Дмитрове!!

АРЕНДА: Средняя аренда помещений в Комплексе "Ниагара" - 600 руб./м2.
1. Документы на здание (предоставляется по запросу).

2. Документы на землю (предоставляется по запросу).

3. План здания с размерами, схема.

4. Коммуникации.

5. Проект договора купли-продажи. По запросу - тел: +7 (925) 102-17-17 почта: 1021717@gmail.com

6. Проект договора аренды. По запросу - тел: +7 (925) 102-17-17 почта: 1021717@gmail.com

Торгово-складской Комплекс «Ниагара»

Занимает площадь 23 Га, включает 40 000 кв. м. производственных, складских и офисных зданий. Расположен Комплекс в городе Дмитров, в 60 км от МКАД, всего в 400 метрах от пересечения двух федеральных трасс: Дмитров-Москва-Дубна и Московское большое бетонное кольцо.

Инфраструктура Комплекса «Ниагара» включает в себя: 26 электроподстанций, газ, водопровод, скважины, 4 интернет провайдера, вышки операторов сотовой связи, компании, предоставляющие производственные, складские, логистические, таможенные, бухгалтерские, юридические и другие услуги, включая терминал крупнейшей транспортной компании «ПЭК».

Это создает уникальные условия для работы интернет-магазинов с отправкой по регионам России. В ТСК «Ниагара» обеспечен круглогодичный и круглосуточный проезд по дороге из аэродромных плит ПАГ, с выдерживаемой нагрузкой 42 тонны на ось.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Отправьте заявку и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

+7 (925) 102-17-17 | 1021717@gmail.com | Дмитров, ул. Опорный проезд, д.21

Other Languages »